长沙今年计划改造30个城中村项目

本报记者牛蕊长沙报道

近日，2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，包括长沙在内的20个城市入围。业内人士表示，该政策出台的目的之一，即是提速城市更新。

今年城市更新定额补助范围扩大

今年4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，提出2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共评选不超过20个城市。

值得关注的是，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持方向为城市更新重点样板项目、城市更新机制建设两个方向。城市更新机制建设则包括了项目储备和生成机制；资金安排和筹措机制；用地保障和审批机制。

持续推进新开铺等片区城市更新

长沙早在2021年就被列为21个城市更新试点城市之一。根据《长沙市城市更新专项规划(2021—2035)批前公示》，共计30个片区要进行城市更新。

在过去的2024年，长沙形成了一批新经验，涌现出了一批亮点示范项目。长沙城市更新经验做法被列入全国全面深化改革典型案例；天心区西文庙坪、妙高峰2个街区获批湖南省历史文化街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地基因挖掘与活化奖”……

那么，2025年，长沙的城市更新工作将如何推进？

2月8日举行的长沙城市人居环境工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范城市。具体来看，计划实施城中村改造项目30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套（间）；持续推进下碧湘街、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护条例》修订；开展长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究。

克而瑞湖南区域分析称，中央财政补助为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个方向，构建“政府主导、市场参与、居民共享”的更新机制，打造中部地区城市高质量发展样板。