西安益田假日里被摆上“拍卖台”

西安高新CBD地标商业项目——西安益田假日里，近日因一则司法拍卖公告引发广泛关注。

4月底，上海金融法院在阿里司法拍卖平台发布公告，将于5月30日公开拍卖“陕西省西安市高新区锦业路7号5幢1单元10101室等（共17套）房地产”。此次拍卖标的评估价10.54亿元，以7.38亿元起拍，相当于打了七折。

西安益田假日里于2019年底开业，定位“CBD白领24小时生活全配套”。5年多以来，凭借核心区位优势、多元业态布局，以及周边商业竞争空白，该商业体已深度融入周边人群的工作、生活消费场景。

《每日经济新闻》记者注意到，此番被拍卖与项目经营情况无关，而是源于上海金融法院对一起金融借款合同纠纷的执行——西安益田假日里商业管理有限公司因6.9亿元借款违约，抵押物业被债权人中国东方资产深圳分公司申请强制执行。

7.38亿元公开拍卖

4月底，上海金融法院发布公告，将于2025年5月30日10时至2025年6月2日10时在“淘宝网”上公开进行网络司法拍卖活动，拍卖标的为“陕西省西安市高新区锦业路7号5幢1单元10101室等（共17套）房地产”。

来源：阿里司法拍卖平台公告

项目建筑面积合计84137.45平方米，其中地上建筑面积合计为38782.94平方米，地下建筑面积合计为45354.51平方米，规划用途分别为商业服务、车库，房屋性质为市场化商品房，登记日期为2015年11月16日。

项目土地权属性质为国有土地使用权，土地面积为143247.1平方米，取得方式为出让，使用期限至2054年1月31日，拍品所有人为上海XX资产管理有限公司。

值得关注的是，该标的评估价为10.54亿元，起拍价7.38亿元，相当于评估价七折，同时设置了8000万元保证金，增价幅度为300万元及其倍数，竞价周期长达3天。

由于标的带租约拍卖，未来买受人需全面承继原租赁合同中享有的权利与义务。